Оставьте свой голос

Зимние месяцы наметили положительную динамику роста сделок в сфере загородной недвижимости. В декабре 2010 года они увеличились вдвое, в январе-феврале текущего года — втрое.
По словам экспертов, покупатели предпочитают объекты класса эконом плюс. Повышен интерес и к коттеджам на завершающей стадии строительства. Наибольшей популярностью пользуются объекты с готовностью 70% и более. Отсюда нехватка готовых и почти сданных проектов.
Их число снижается, а новых застройщики не выпускают. Анонсируемые объекты часто оказываются проектами, претерпевшими реконцепцию в сторону удешевления. Так, в середине зимы на 18% возросла доля таких объектов на юге Подмосковья, но покупатели приобретают их неохотно. К тому же, само направление считается не популярным. Наиболее востребованными направлениями являются Новорижское, Рублево-Успенское, Киевское, Дмитровское.
Основной показатель, определивший динамику продаж, особенно, что касается дальних дач — спрос, накопившийся за кризисный год.
А вот земельный рынок показывает некоторый спад в сравнении с осенью 2010 года — спрос на участки без подряда снизился на 11%. Основная причина этого — частые обманы покупателей.
Недавно в сфере поселков без подряда появились новые услуги, дающие возможность покупателю выбирать наилучший для себя продукт. При этом остается основное конкурентное преимущество данного сегмента — цена. Около половины земельных участков Подмосковья стоя менее 1 млн. руб., и пока этот показатель кардинально меняться не будет