Оставьте свой голос

Количество сделок купли-продажи на вторичном рынке столицы продолжает расти, а цены практически неизменны.
В апреле текущего года в Москве оформлено 9256 сделок купли-продажи квартир, что на 24%% больше, чем в марте, и на 17% по сравнению с прошлым годом.
Отложенный спрос переходит в реальный, комментирует директор департамента продаж элитной недвижимости Александр Зиминский. За кризисным спадом следует набор рыночных оборотов, и люди готовы приобретать жилье через агентства недвижимости москвы . В марте-апреле наблюдается традиционная сезонная активность.
Однако цены с начала года поднялись на 5% в долларах, а в рублях — почти без изменений, всего на 1-2% в месяц. Центр «Инкома» отмечает, что в апреле рублевая цена предложения даже снизилась на 0,9%, а в долларах выросла на 0,4% за квадратный метр.
Основной объем сделок приходится на съезды-разъезды. Их количество напрямую зависит от стоимости недвижимости: чем она стабильнее, тем больше количество сделок, при колебании цен, цепочки начинают рушиться. Рост идет за счет одно- двухкомнатных квартир минимальной стоимости. Покупатели интересуются, в основном, квартирами по ценам до 170 000 руб. за квадратный метр.
Другая причина роста сделок на вторичном рынке — бедное предложение на первичном и смещение спроса в сторону нового сегмента - «вчерашних новостроек».
На число сделок влияет и ипотека. Средняя ставка составляет 13%. Желающих взять кредит становится все больше.
Зиминский считает, что период роста составит около пяти лет. К концу года стоимость недвижимости может подняться на 15-20%. Это связано с тем, что цены на жилье, как правило, растут в предвыборные годы и с возвратом на рынок инвесторов.